名媛蔡天凤离世两年遗产获解冻，家人已赔本变卖遗产，套现360万

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香港名媛蔡天凤在2023年惨遭前夫及其家人谋害，衍生出了一系列的案件，案件已经审判了几年，估计还要再审判多年，短时候内很难了案。关于蔡天凤，除了案件备受关注之外，其遗产的情况也遭到关注。蔡天凤的命案发生以后，其遗产就遭到了法院的解冻，按照香港媒体报道，蔡天凤的遗产已经获准法院解冻，而地产界人士流露，蔡天凤的遗产获批处置以后，其家人已经敏捷拜托代理起头变卖，今朝已经成功出售了两个车位，套现了360万元。

蔡天凤名下有多处物业，其生前已经居住在黄埔花园，而由于喜好投资物业，出格是车位的投资，故此买入过量个车位。此次被变卖的两个车位中的一个是位于黄埔花园10期绿榕苑的车位，被以240万元的价格卖掉，这是蔡天凤在2017年以398万的价格买入，现在低价出售，账面间接吃亏了158万。而另一个被卖掉的车位位于海滨南岸的单号车位，被以120万的价格卖掉，这个车位也是蔡天凤在2017年买入，那时的买入价为204万元，现在账面间接吃亏84万元。

蔡天凤的遗产才刚被解冻，其家人就火烧眉毛地出售，不计较损失，而且积极与买家议价，在放盘后未几就告竣了买卖，这个行为明显就是急于套现。变卖蔡天凤资产的人正是她的遗产治理人，包括其母亲张燕花，以及其丈夫谭方骏，不外由于案件尚未完全了案，所以现实上张燕花也是以准遗产治理人的身份去治理蔡天凤的遗产，其目标就是为了以后与蔡天凤前夫家争产做预备，究竟争产讼事的用度历来不菲。

蔡天凤的命案衍生出了众多的刑事案件，以及民事案件，其中民事案件就是争产案。主如果来自蔡天凤 母亲张燕花以准遗产治理人的身份入禀高院代女儿追讨位于九龙嘉事理道117号的一个豪宅的一切权。这套豪宅今朝的业权为蔡天凤的前家翁邝球所持有，是以信任的形式代蔡天凤持有。张燕花要求法院制止对方未经自己的赞成出售、处置或是让渡，同时也要求法院颁令只能将业权让渡给自己。

邝球今朝所持有的这套房产是蔡天凤在2019年以7280万元购入的，现实上托付的金额是6060.6万。由于蔡天凤在香港已经持有其他室第，所以要交较高的房产税，假如转到转到前家翁名下，就能省下最少780万的税，由于邝球名下没有房产，因而这套屋子就这么写到了邝球名下。就是由于这套屋子的关系，才埋下了往后的各类祸根——蔡天凤在2022年筹算出售这套物业，前夫家不愿，双方发生了冲突，即使前家翁是业主，但由于蔡天凤是出资人，所以她还是有绝对的自动权，因而前夫家才起了歪念。

蔡天凤在2015年就已经与前夫仳离了，可是由于与前夫生了一子一女，这两个孩子都与前夫家生活，所以她与前夫家才会纠葛不清。蔡天凤还是很善良的，斟酌到后代与前夫家人生活，为了让孩子有更好的生活居所，才会在2019年买屋子，可是就是为了省下税钱，把业权写到前家翁的名下，谁想到反而坑害了自己。蔡天凤离世以后，其母亲立即入禀高院制止邝球出售其所持有的房产，不外由于已经写入邝球其名下，所以才有了民事争产案的发生。

除了争产之外，蔡母还要争取两个外孙的抚养权，这又是另一个题目。蔡天凤生前留下了过亿的遗产，依照法令规定，她的四个孩子是遗产的第一顺位继续人——蔡天凤后来再婚，并没有与现任丈夫挂号，所以现任丈夫也不是遗产继续人。现在她身死，她与前夫的两个孩子是继续人，假如蔡母不争回两个孩子的抚养权，那末蔡天凤的前夫家就酿成了受益人，更是能名正言顺持有相争的这套房产。在这样的情况下，筹钱打讼事也是势在必行。