3.31亿起！富力从万达收买的奢华酒店，流向了法拍平台

[db:作者]

又有大宗资产在法拍平台上架。
10月16日，《国际金融报》记者留意到，位于福建省泉州市丰泽区的泉州浦西万达广场贸易综合体2号修建（单幢酒店）被司法拍卖。起拍日期为11月3日，起拍价3.31亿元，相当因而市场价4.73亿元的7折，保证金约0.33亿元。

该标的即为富力万达文华酒店，地盘面积18.34万平方米，修建面积为4.78万平方米，衡宇计划用处为酒店，现适用处为贸易、办公、客房；地盘利用年限至2050年8月2日止，地点层-2至22层，总层数24层，整体经营，不能朋分销售。
一个题目是，今朝标的具体欠费情况不详，需要竞买人自行领会，“未收到租约情况，打点过户手续能否需要交纳地盘出让金等用度由竞买人向相关部分自行核实”。
据悉，该酒店于2012年9月开业，原名为泉州万达文华酒店，2017年更名为富力万达文华酒店。2018年，富力万达文华酒店抵押给招商银行，估值6.55亿元，与此次起拍价相比，相当于打了对折。
别的，标的虽名为富力万达文华酒店，但触及的卖方并非万达，而是富力。信息显现，当前标的一切报酬泉州万力酒店治理有限公司，经过股权穿透可以看到，后者的受益报酬富力地产开创人之一的李思廉。
在酒店范畴，富力是有过光辉时辰的，旗下的酒店资产包一度成为公司化债的重要筹码。
公然信息显现，早在2004年，富力地产就起头进军高端酒店行业，携手万豪、凯悦、洲际、希尔顿、雅高团体等国际酒店治理团体，打造了广州富力丽思卡尔顿等标杆项目，慢慢构成“地产+酒店”的双轮驱动形式。且酒店营业营业额占比一度跨越50%。
2017年，富力地产从万达手中接下酒店资产包，成为全球最大的奢华酒店业主，一时候风光无两。但尔后富力的酒店营业比年吃亏，到前期地产营业爆雷，公司慢慢堕入泥潭，难以自拔。
据媒体统计，2022年以来，富力旗下多家酒店追求出售。
比如2022年6月，北京万达嘉华酒店以5.5亿元出售，较富力2017年收买本钱吃亏653万元；同年12月，福州威斯汀酒店以4.3亿元成交，较评价价缩水30%；2024年，伦敦ONE项目以16亿英镑割肉兜售，较2017年收买价缩水46%；今年2月，成都希顿国际酒店履历七次流拍后，第八次终极以约5亿元的底价成交。
还有资产流入法拍平台。
今年4月，广州富力空港沐日酒店在阿里资产平台拍卖，评价价约3.96亿元，起拍价已降至2.77亿元，相当于评价价的7折，但终极因无人报名而宣布流拍。
一个月后，该标的重新上架，但仍未摆脱流拍的命运。