成都会一酒店大楼降价拍卖，被人捡漏底价3374万拿下

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10月16日，在成都会司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于成都会成华区迎晖路89号1栋1-8楼的房产含无证及搭建部分，2栋1-5层配套用房被拍卖。此次拍卖的房产，现实上就是一酒店房产，酒店叫做仁仁富大酒店，该酒店房产属于综适用处，房产修建面积具体为：
1、1栋1-8楼有证衡宇面积：2584.71㎡，无证衡宇面积：3853.08㎡
2、2栋1-5楼配套用房面积：1091.87㎡
3、1栋1层、3层及8层的搭建衡宇面积：494.08㎡





此次拍卖的房产存在一定的瑕疵，首要就是超红线扶植了，1栋1-8楼的房地产因“南侧占压12.5米计划绿地及项目北侧修建超越用地红线”的缘由，现实打点产权证的面积为2584.71㎡，未打点产权证的面积为3853.08㎡。2栋1-5楼配套用房，其楼栋还有4.48平方米超红线修建面积，现实打点衡宇产权面积为1091.87㎡。别的，2栋房产属于危房，平安性判定评级为Csu级、利用性判定评级为Cs级，判定机构倡议撤除。

此次拍卖，酒店房产评价价为6026万元，起拍价3374.64万元，比评价价低了两千多万元。拍卖终极只要一小我报名竞拍，以起拍价拿下了这宗酒店房产。

不外此次拍卖，并不是该酒店房产第一次拍卖，此前有过一次拍卖，起拍价是4218.3万元，不外没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖的酒店房产，在成都会，地段很是不错，就在成都东站的北边，与成都东站就相隔一个地铁站，酒店房产间隔地铁站就几百米间隔。处在中环路和蜀都大道交汇处，交通便利，这个地方开一家酒店，确切不错。

依照现实修建面积8023.74平方米计较，不斟酌无证大概危房，那此次拍卖的酒店房产成交单价就是4206元/平方米，大师感觉在成都会这个地段，这个成交价算捡漏价吗？